Перевірка права власності при купівлі нерухомості

Безпечна угода
Перевірені виконавці
Прозора ціна
Контроль 24/7

Рейтинг:

Дата публікації: 27.07.2025

Час читання: 4 хвилин

Кількість переглядів: 6

№ Етап Термін (днів) Вартість

1
ЕТАП 1. Попередній аналіз об'єкта нерухомості
2 290,40 USD
ЕТАП 1. Попередній аналіз об'єкта нерухомості

Дії юриста:
- Отримання первинної інформації від клієнта (адреса, тип нерухомості, плани щодо угоди).
- Перевірка загальнодоступних реєстрів (наприклад, реєстру округу — County Recorder).
- Визначення юрисдикції та специфіки місцевого права.
2
ЕТАП 2. Замовлення та аналіз титульного звіту (Title Search)
5 544,50 USD
ЕТАП 2. Замовлення та аналіз титульного звіту (Title Search)

Дії юриста:
- Направлення запиту до титульної компанії на отримання title report.
- Перевірка ланцюга переходів права власності (chain of title).
- Аналіз наявності обтяжень, застав, прав третіх осіб, судових рішень, податкових боргів.
Орієнтовна вартість:
- Титульний звіт: $100–$300 (оплачується окремо)
- Послуги юриста з аналізу: $300–$600
3
ЕТАП 3. Перевірка та консультація щодо виявлених ризиків
3 484,00 USD
ЕТАП 3. Перевірка та консультація щодо виявлених ризиків

Дії юриста:
- Складання письмового висновку з вказівкою на потенційні юридичні ризики.
- Надання клієнту письмових рекомендацій: які питання потребують врегулювання до купівлі, що вимагає додаткового аналізу.
- За потреби — переговори з продавцем або агентом щодо зняття обтяжень до угоди.
4
ЕТАП 4. Юридичний супровід отримання титульного страхування (Title Insurance)
2 363,00 USD
ЕТАП 4. Юридичний супровід отримання титульного страхування (Title Insurance)

Дії юриста:
- Узгодження умов титульного страхування з титульною компанією.
- Перевірка полісу на предмет повноти покриття ризиків.
- Підтвердження відповідності полісу інтересам клієнта.
5
ЕТАП 5. Підсумкова юридична оцінка перед укладенням угоди
1 326,70 USD
ЕТАП 5. Підсумкова юридична оцінка перед укладенням угоди

Дії юриста:
- Остаточне підтвердження «чистоти» титулу.
- Перевірка актуального статусу нерухомості в реєстрі безпосередньо перед угодою.
- Надання юридичного заключення (legal opinion) або усного підтвердження для клієнта/нотаріуса/титульної компанії.

Загально

13 2 008,60 USD

Ваш відгук дуже важливий для нас

Перевірка права власності при купівлі нерухомості в США

Перевірка правового статусу нерухомості є критично важливою для захисту інтересів покупця, уникнення шахрайства та мінімізації юридичних ризиків. Команда Consultant пропонує професійний юридичний супровід при купівлі житлової та комерційної нерухомості в США.

Що включає послуга перевірки права власності

Наша послуга охоплює повний спектр дій, необхідних для юридично безпечної угоди:

Аналіз документів, що підтверджують право власності (deed, title history)
Перевірка наявності обтяжень, застав, іпотек, судових рішень або прав третіх осіб
Перевірка даних у реєстрах округу (County Recorder’s Office, Clerk of Court)
Вивчення історії переходу права власності
Виявлення потенційних ризиків (напр., boundary disputes, lien claims)
Підготовка юридичного висновку (legal opinion) щодо «чистоти» титулу
Рекомендації щодо оформлення страхування права власності (title insurance)

Чому важливо звернутися до юриста перед купівлею нерухомості

Багато покупців стикаються з прихованими юридичними проблемами, які можуть з’явитися вже після укладення угоди. Самостійна перевірка документів, без професійної допомоги, не гарантує виявлення обтяжень або підроблених прав власності. Юрист:

Мінімізує ризики оскарження угоди в майбутньому
Виявляє приховані юридичні загрози
Захищає інтереси клієнта при підписанні угоди
Забезпечує правову безпеку угоди на кожному етапі

Юридичні дії, які виконує адвокат при перевірці права власності

Професійний юрист забезпечує індивідуальний підхід до кожної угоди, зокрема:

Проводить due diligence щодо об'єкта нерухомості
Аналізує title commitment та супровідні документи
Працює з титульною компанією (title company) для отримання звітів та страховки
Представляє інтереси клієнта у разі виявлення юридичних суперечностей
За потреби — ініціює виправлення в публічних реєстрах або вимагає нотаріальних підтверджень

Коли і для кого актуальна ця послуга

Перевірка права власності є обов’язковою при:

Купівлі житлової чи комерційної нерухомості
Інвестуванні в об’єкти нерухомості через компанію або траст
Отриманні спадкової нерухомості
Проведенні рефінансування або переоформленні власності

Послуга надається як фізичним особам, так і юридичним особам. Робота виконується дистанційно або з особистим супроводом, залежно від штату.

Окрім перевірки прав власності, Consultant може взяти на себе юридичний супровід до моменту підписання closing documents, включаючи перевірку договору купівлі-продажу, розрахунків, умов передачі права власності та закриття угоди.

Захистіть себе — довірте перевірку титулу досвідченому юристу.

Може бути цікаво

Схожі послуги та статті

отримати послугу

В мобільному застосунку КОНСУЛЬТАНТ

Безпечна угода

Ви як Замовник позбавляєтесь від усіх фінансових ризиків при співпраці з Виконавцями, адже сума оплати резервується нашим сервісом та виплачується Виконавцю лише отримавши підтвердження від Вас про завершення етапу.

У разі ненадання послуги кошти повертаються Вам. Сервіс бере на себе усі фінансові ризики та виступає гарантом та хранителем коштів, а у разі виникнення розбіжностей між сторонами - незалежним Арбітром.

Ваші кошти в надійних руках!

Відгуки

Від реальних користувачів

ТОП 10

PRO консультантів

Всі консультанти

PREMIUM 4.26 Топ 1

Бойко Катерина

Консультант США / Делавер

PREMIUM 1.88 Топ 2

Дубограєв Дмитро

Юрист США / Вірджинія

PREMIUM 1.51 Топ 3

Калитовська Софія

Юрист США / Невідомий

PREMIUM 1.51 Топ 4

Романов Віталій

Експерт США / Маямі

PREMIUM 1.43 Топ 5

Мороз Євгеній Олегович

Консультант США / Каліфорнія

PREMIUM 1.13 Топ 6

Клаус Клаудіо

Юрист США / Пенсильванія

PREMIUM 1.13 Топ 7

Яремчук Юрій Миколайович

Юрист США / Каліфорнія

PREMIUM 1.13 Топ 8

Долинський Михайло

Експерт США / Нью-йорк

PREMIUM 1.13 Топ 9

Коберідзе Нугзар

Консультант США / Нью-йорк

PREMIUM 1.13 Топ 10

Срівастава Анна

Юрист США / Лос-анджелес

Ми перевіряємо кожного фахівця, який реєструється на нашому сервісі та гарантуємо якість послуг.
КОНСУЛЬТАНТ - це прозорий та найбільший рейтинг юристів та адвокатів створений для того, щоб кожен міг обрати найкращого спеціаліста у потрібному місці та у потрібний час.

Рейтинг юристів формується на основі позитивно виконаних замовлень, ваших відгуків, оцінок
та коментарів. Рейтинг неможливо купити: він формується виключно користувачами. Тому, якщо Вам потрібні послуги, консультації або підготовка документів від кращих юристів та адвокатів - можете впевнено довіряти нашим фахівцям!

Адміністрація порталу

Адреса 2733, 701 Tillery Street Unit 12, Austin, TX, Travis, US, 78702
Пошта support@consultantlm.com
Телефон +16469348113

Консультант

Перевірка права власності при купівлі нерухомості

Ви

Unknown

ЕТАП 1. Попередній аналіз об'єкта нерухомості

ЕТАП 2. Замовлення та аналіз титульного звіту (Title Search)

ЕТАП 3. Перевірка та консультація щодо виявлених ризиків

ЕТАП 4. Юридичний супровід отримання титульного страхування (Title Insurance)

ЕТАП 5. Підсумкова юридична оцінка перед укладенням угоди

Перевірка права власності при купівлі нерухомості в США

Що включає послуга перевірки права власності

Чому важливо звернутися до юриста перед купівлею нерухомості

Юридичні дії, які виконує адвокат при перевірці права власності