Консультант
Услуги
Недвижимость
Сделки с коммерческой недвижимостью
Проверка права собственности при покупке недвижимости

Проверка права собственности при покупке недвижимости

Безопасное соглашение
Проверенные исполнители
Прозрачная цена
Контроль 24/7

Рейтинг:

Дата публикации: 27.07.2025

Время чтения: 4 минут

Количество просмотров: 6

№ Этап Срок (дней) Стоимость

1
ЭТАП 1. Предварительный анализ объекта недвижимости
2 290,40 $
ЭТАП 1. Предварительный анализ объекта недвижимости

Действия юриста:
- Получение первичной информации от клиента (адрес, тип недвижимости, планы по сделке).
- Проверка общедоступных реестров (напр., окружного реестра - County Recorder).
- Определение юрисдикции и особенностей местного законодательства.
2
ЭТАП 2. Заказ и анализ титульного отчета (Title Search)
5 544,50 $
ЭТАП 2. Заказ и анализ титульного отчета (Title Search)

Действия юриста:
- Направление запроса в титульную компанию для получения title report.
- Проверка цепочки переходов права собственности (chain of title).
- Анализ обременений, залогов, прав третьих лиц, судебных решений, налоговых задолженностей.
Примерная стоимость:
- Титульный отчет: $100-$300 (оплачивается отдельно)
- Услуги юриста по анализу: $300-$600
3
ЭТАП 3. Проверка и консультация по выявленным рискам
3 484,00 $
ЭТАП 3. Проверка и консультация по выявленным рискам

Действия юриста:
- Составление письменного заключения с указанием потенциальных юридических рисков.
- Предоставление клиенту письменных рекомендаций: какие вопросы требуют урегулирования до покупки, что требует дополнительного анализа.
- При необходимости - переговоры с продавцом или агентом о снятии обременений до сделки.
4
ЭТАП 4. Юридическое сопровождение получения титульного страхования (Title Insurance)
2 363,00 $
ЭТАП 4. Юридическое сопровождение получения титульного страхования (Title Insurance)

Действия юриста:
- Согласование условий титульного страхования с титульной компанией.
- Проверка полиса на предмет полноты покрытия рисков.
- Подтверждение соответствия полиса интересам клиента.
5
ЭТАП 5. Итоговая юридическая оценка перед заключением сделки
1 326,70 $
ЭТАП 5. Итоговая юридическая оценка перед заключением сделки

Действия юриста:
- Окончательное подтверждение "чистоты" титула.
- Проверка актуального статуса недвижимости в реестре непосредственно перед сделкой.
- Предоставление юридического заключения (legal opinion) или устного подтверждения для клиента/нотариуса/титульной компании.

Обще

13 2 008,60 $

Ваш отзыв очень важен для нас

Проверка права собственности при покупке недвижимости в США

Проверка правового статуса недвижимости крайне важна для защиты интересов покупателя, предотвращения мошенничества и минимизации юридических рисков. Команда Consultant предлагает профессиональное юридическое сопровождение при покупке жилой и коммерческой недвижимости в США.

Что включает услуга проверки права собственности

Наша услуга охватывает полный спектр действий, необходимых для юридически безопасной сделки:

Анализ документов, подтверждающих право собственности (deed, title history)
Проверка наличия обременений, залогов, ипотек, судебных решений или прав третьих лиц
Проверка данных в окружных реестрах (County Recorder's Office, Clerk of Court)
Изучение истории перехода права собственности
Выявление потенциальных рисков (напр., boundary disputes, lien claims)
Подготовка юридического заключения (legal opinion) о "чистоте" титула
Рекомендации по оформлению страховки права собственности (title insurance)

Почему важно обратиться к юристу перед покупкой недвижимости

Многие покупатели сталкиваются со скрытыми юридическими проблемами, которые могут проявиться уже после заключения сделки. Самостоятельная проверка документов без профессиональной помощи не гарантирует выявление обременений или поддельных прав собственности. Юрист:

Минимизирует риски оспаривания сделки в будущем
Выявляет скрытые юридические угрозы
Защищает интересы клиента при подписании договора
Обеспечивает правовую безопасность сделки на каждом этапе

Юридические действия, выполняемые адвокатом при проверке права собственности

Профессиональный юрист обеспечивает индивидуальный подход к каждой сделке, включая:

Проведение due diligence по объекту недвижимости
Анализ title commitment и сопроводительных документов
Работу с титульной компанией (title company) для получения отчетов и страховки
Представление интересов клиента при выявлении юридических несоответствий
При необходимости - инициирование исправлений в публичных реестрах или требование нотариальных подтверждений

Когда и для кого актуальна эта услуга

Проверка права собственности обязательна при:

Покупке жилой или коммерческой недвижимости
Инвестировании в недвижимость через компанию или траст
Получении наследственной недвижимости
Проведении рефинансирования или переоформлении собственности

Услуга предоставляется как физическим, так и юридическим лицам. Работа выполняется дистанционно или с личным сопровождением, в зависимости от штата.

Помимо проверки прав собственности, Consultant может взять на себя юридическое сопровождение до момента подписания closing documents, включая проверку договора купли-продажи, расчетов, условий передачи права собственности и закрытия сделки.

Защитите себя - доверьте проверку титула опытному юристу.

Может быть интересно

Похожие услуги и статьи

получить услугу

В мобильном приложении КОНСУЛЬТАНТ

Безопасная сделка

Вы как Заказчик избавляетесь от всех финансовых рисков при сотрудничестве с Исполнителями, так как сумма оплаты резервируется нашим сервисом и выплачивается Исполнителю только после получения от Вас подтверждения о завершении этапа.

В случае непредоставления услуги средства возвращаются Вам. Сервис берет на себя все финансовые риски и выступает гарантом и хранителем средств, а в случае возникновения разногласий между сторонами - независимым Арбитром.

Ваши деньги в надежных руках!

Отзывы

От реальных пользователей

ТОП 10

PRO консультантов

Все консультанты

PREMIUM 4.13 Топ 1

Бойко Катерина

Консультант США / Делавер

PREMIUM 1.81 Топ 2

Дубограев Дмитрий

Юрист США / Вирджиния

PREMIUM 1.45 Топ 3

Калитовская София

Юрист США / Невідомий

PREMIUM 1.45 Топ 4

Романов Виталий

Эксперт США / Майами

PREMIUM 1.39 Топ 5

Мороз Евгений Олегович

Консультант США / Калифорния

PREMIUM 1.09 Топ 6

Клаус Клаудио

Юрист США / Пенсильвания

PREMIUM 1.09 Топ 7

Яремчук Юрий Николаевич

Юрист США / Калифорния

PREMIUM 1.09 Топ 8

Долинский Михаил

Эксперт США / Нью-йорк

PREMIUM 1.09 Топ 9

Коберидзе Нугзар

Консультант США / Нью-йорк

PREMIUM 1.09 Топ 10

Сривастава Анна

Юрист США / Лос-анджелес

Мы проверяем каждого специалиста, который регистрируется на нашем сервисе и гарантируем качество услуг.
КОНСУЛЬТАНТ - это прозрачный и самый большой рейтинг юристов и адвокатов созданный чтобы каждый мог выбрать лучшего специалиста в нужном месте и в нужное время.

Рейтинг юристов формируется на основе положительно исполненных заказов, ваших отзывов, оценок
и комментариев. Рейтинг нельзя купить: он формируется исключительно пользователями. Поэтому, если вам требуются услуги, консультации или подготовка документов от лучших юристов и адвокатов – можете уверенно доверять нашим специалистам!

Администрация портала

Адрес 2733, 701 Tillery Street Unit 12, Austin, TX, Travis, US, 78702
Почта support@consultantlm.com
Телефон +16469348113

Консультант

Проверка права собственности при покупке недвижимости

Ви

Unknown

ЭТАП 1. Предварительный анализ объекта недвижимости

ЭТАП 2. Заказ и анализ титульного отчета (Title Search)

ЭТАП 3. Проверка и консультация по выявленным рискам

ЭТАП 4. Юридическое сопровождение получения титульного страхования (Title Insurance)

ЭТАП 5. Итоговая юридическая оценка перед заключением сделки

Проверка права собственности при покупке недвижимости в США

Что включает услуга проверки права собственности

Почему важно обратиться к юристу перед покупкой недвижимости

Юридические действия, выполняемые адвокатом при проверке права собственности