КОМПЛЕКСНИЙ ЮРИДИЧНИЙ СУПРОВІД УГОД З КОМЕРЦІЙНОЮ НЕРУХОМІСТЮ В США ✅ БІЗНЕС ✅ ПОСЛУГИ

Етап 1. Перша консультація та перевірка об’єкта

Що робить юрист:

уважно вивчає документи на будівлю чи приміщення;

перевіряє, чи немає іпотеки, судових спорів або податкових боргів;

пояснює простими словами, де ризики й як їх уникнути;

окреслює план дій: купівля, оренда, фінансування.

Етап 2. Перевірка другої сторони та проект угоди

Що робить юрист:

«пробиває» продавця чи орендодавця: чи є за ним проблеми, чи можна йому довіряти;

аналізує попередні угоди і судові справи;

складає проект договору або править документ, який запропонувала інша сторона;

домовляється про важливі пункти, щоб клієнта не поставили перед фактом.

Етап 3. Остаточний контракт і закриття угоди

Що робить юрист:

готує фінальний договір купівлі-продажу чи оренди;

стежить за банківськими платежами, податками й зборами;

присутній на підписанні, контролює, щоб усе було юридично чисто;

організовує передачу прав власності й реєстрацію в реєстрі.

Етап 4. Післяугодовий супровід

Що робить юрист:

перевіряє внесення об’єкта до реєстру;
консультує з податків після угоди;
допомагає налаштувати управління майном чи передати його в оренду.

Напишіть нам, що вам не сподобалось, ми щоденно працюємо над покращенням нашого сервісу!

Комплексний юридичний супровід угод з комерційною нерухомістю в США

Комерційна нерухомість у США — це як шахи: один неправильний хід може коштувати мільйони. Угода здається простою лише на перший погляд — поки не з’являються додаткові умови в договорі, приховані борги попередніх власників чи юридичні обмеження на використання об’єкта.

Що входить у послугу?

Комплексний супровід — це не просто перегляд договору. Це повний цикл:

Due diligence: перевірка власності, судових спорів, боргів, статусу орендарів.
Договори: підготовка, редагування, юридичні “запобіжники” у купівлі-продажу чи оренді.
Переговори: адвокат не дозволить вам підписати те, що вигідно лише іншій стороні.
Податкові та корпоративні моменти: як оформити угоду так, щоб платити менше і спати спокійніше.
Закриття угоди (Closing): контроль за грошима, документами, підписами.
Після угоди: реєстрація права власності, поради з управління об’єктом, вирішення спорів.

Чому варто звернутися до юриста?

Американський ринок нерухомості жорсткий. Тут кожна дрібниця може стати серйозною проблемою. Продавець завжди намагається представити об’єкт у найкращому світлі. Покупець, який без юриста, ризикує “купити кота в мішку”.

Юрист — це той, хто стоїть поруч і каже:

“Ця умова вигідна тільки продавцю — міняємо”.
“Ось приховане зобов’язання, воно може коштувати вам 200 тисяч доларів”.
“Цей пункт у договорі поставить вас у слабку позицію в суді — прибираємо”.
Це не просто бюрократія. Це захист ваших грошей і спокою.

Що робить юрист на практиці?

Перевіряє все під мікроскопом — від прав власності до того, чи дійсно орендар платить вчасно.
Розробляє стратегію — як краще оформити угоду, щоб не платити зайвих податків і уникнути зайвих ризиків.
Веде переговори — тут часто вирішується все. Виграні умови на цьому етапі економлять клієнтам сотні тисяч доларів.
Організовує closing — той самий день угоди, коли всі нервують. Завдання адвоката — щоб ви отримали ключі чи гроші, а не проблеми.
Доводить справу до кінця — реєстрації, оновлення документів, поради з управління.

Умови надання послуги

Послуга доступна для іноземних інвесторів і компаній у США. Для старту потрібно надати:

документи на об’єкт (копії, попередні договори);
дані про учасників угоди;
бізнес-цілі (купівля, продаж, оренда чи інвестиція).

Прості угоди супроводжуються від 2–3 тижнів, складні інвестиційні — кілька місяців.

Чому ця послуга рятує бізнес?

Клієнти часто думають: “Я ж підписую з американською компанією, тут усе прозоро”. Але Америка — це країна контрактів. Угода без юриста — як прогулянка по мінному полю. Хтось проходить успішно, але більшість — підривається.

Замість цього юридичний супровід гарантує:

прозору угоду;
захист від прихованих ризиків;
економію грошей на податках і судових спорах;
впевненість, що угода закриється без сюрпризів.

Комплексний юридичний супровід угод з комерційною нерухомістю в США — це не “про документи”. Це про безпеку ваших інвестицій і вашого майбутнього. Юрист — це людина, яка знімає із вас тягар ризиків і дозволяє зосередитися на головному: розвитку бізнесу, а не на боротьбі з проблемами, які можна було попередити.