Перевірка прав власності та страхування
Надійна перевірка прав власності та страхування — ключовий етап при купівлі або інвестуванні в нерухомість у США. Юридична компанія Consultant пропонує професійний супровід, який забезпечує повну впевненість у чистоті правового статусу об’єкта.
Що входить до послуги перевірки прав власності та страхування?
Послуга охоплює юридичний аналіз і документальне підтвердження права власності на об'єкт нерухомості. У рамках роботи наші юристи виконують:
- Title search — пошук інформації у реєстрах, архівах округу та земельних кадастрах;
- Перевірку ланцюга передачі прав власності на предмет наявності судових обтяжень, застав, сервітутів, попередніх спорів;
- Аналіз договорів купівлі-продажу, іпотечних та інших пов’язаних документів;
- Підготовку та замовлення title insurance (страхування титулу), що покриває потенційні ризики власника у випадку юридичних претензій у майбутньому.
Чому важливо звернутися до юриста для перевірки прав власності?
Навіть незначні недоліки в документації або приховані обмеження можуть обернутися серйозними фінансовими втратами. Залучення юриста:
- Мінімізує ризик втрати нерухомості через юридичні претензії третіх осіб;
- Захищає інвестиції при купівлі житлової чи комерційної нерухомості;
- Дозволяє виявити та усунути юридичні проблеми ще до укладення угоди.
Професійна перевірка прав власності — не додатковий, а обов’язковий елемент безпечної транзакції.
Які дії виконує юрист у межах послуги?
Юрист працює комплексно, з урахуванням особливостей юрисдикції, типу об'єкта та мети клієнта. Зокрема:
- Готує письмовий висновок (title opinion) про стан прав власності;
- Взаємодіє з агентствами title insurance для оформлення поліси;
- Представляє інтереси клієнта перед нотаріусом, банком, забудовником або продавцем;
- За потреби — ініціює виправлення помилок у публічному реєстрі або подає запити до суду.
Коли і кому доступна послуга?
Юридичне супроводження доступне приватним особам, інвесторам, компаніям, девелоперам і фінансовим установам. Послуга може бути надана у таких випадках:
- Купівля або продаж житлової чи комерційної нерухомості;
- Передача прав власності у спадок, через дарування або траст;
- Рефінансування або надання застави під об’єкт;
- Судові спори щодо права власності або меж ділянки.
Додаткові переваги співпраці з нами
- Робота з юристами, що мають досвід у справах з нерухомістю по всій території США;
- Повна конфіденційність і дотримання професійних стандартів;
- Можливість дистанційного супроводу угоди та консультацій онлайн;
- Індивідуальний підхід та прозора система оплати.
Звертайтеся до Consultant — і ми гарантуємо юридичну чистоту вашої нерухомості.