Консультант

Юридические консультации 24/7

Открыть
image

Юридическое сопровождение инвестиционных трастов недвижимости (REITs)

  • ukraine Украина +380
  • poland Польша +48
  • england Великобритания +44
  • usa Соединенные Штаты +1
  • other Другое +
Номер телефона обязателен для заполнения

Приветствую 👋

Меня зовут Александр, я Ваш персональный менеджер. Давайте я Вам помогу?

image
image
Рейтинг:
0
Дата публикации: 01.09.2025
Время чтения: 5 минут
Количество просмотров: 17
Этап Срок (дней) Стоимость
  • 1
    Этап 1. Первичная консультация и выбор стратегии
    10 2 783,00 $

    Этап 1. Первичная консультация и выбор стратегии

     

    На самом старте юрист проводит детальную беседу с клиентом: какие цели у создания REIT, какие типы недвижимости планируется привлекать, будет ли это публичный или частный траст.


    Действия юриста:

    1. анализирует бизнес-модель клиента;
    2. объясняет разницу между Equity REIT, Mortgage REIT и Hybrid REIT;
    3. определяет оптимальную структуру (корпорация, траст, LLC).
  • 2
    Этап 2. Разработка юридической структуры REIT
    28 15 125,00 $

    Этап 2. Разработка юридической структуры REIT

     

    На этом шаге юрист готовит полный пакет документов для формирования инвестиционного траста. Это юридическое «скелетное тело», которое позволяет REIT легально работать в США.


    Действия юриста:

    1. подготовка учредительных документов (statutory trust agreement, articles of incorporation и т.д.);
    2. проверка соответствия требованиям IRS (например, правило 90% распределения прибыли акционерам);
    3. консультации по налогообложению и выбор оптимальной юрисдикции (Делавэр, Мэриленд — популярные варианты).
  • 3
    Этап 3. Регистрация и комплаенс
    35 18 150,00 $

    Этап 3. Регистрация и комплаенс

     

    Здесь юрист подает документы в соответствующие государственные органы и обеспечивает соответствие нормативным требованиям.


    Действия юриста:

    1. регистрация REIT в выбранном штате;
    2. подготовка и подача заявок в SEC (если речь идет о публичном REIT);
    3. разработка политик корпоративного управления и внутренних правил для совета директоров.
  • 4
    Этап 4. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
    75 27 830,00 $

    Этап 4. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

     

    После создания REIT юрист помогает заключать договоры купли-продажи и аренды объектов, а также структурировать финансирование.


    Действия юриста:

    1. подготовка договоров купли и аренды;
    2. due diligence (проверка недвижимости на обременения, долги, судебные споры);
    3. консультации с кредиторами и инвесторами.
  • 5
    Этап 5. Налоговое и корпоративное сопровождение
    30 2 420,00 $

    Этап 5. Налоговое и корпоративное сопровождение

     

    Юрист сопровождает REIT на постоянной основе, чтобы компания оставалась в правовом поле и не потеряла льготы.


    Действия юриста:

    1. ежегодная проверка соответствия REIT требованиям IRS;
    2. подготовка и подача корпоративной документации;
    3. консультирование при выплате дивидендов инвесторам.
Обще
178 66 308,00 $

Юридическое сопровождение инвестиционных трастов недвижимости (REITs) в США

Вы собрали капитал, приобрели несколько зданий и сначала радуетесь — арендаторы платят, счета приходят, кажется, доход стабильный. Но когда налоговые начисления «обрезают» выручку, а инвесторы начинают спрашивать о прозрачности и механизме распределения дивидендов, эмоции сменяются тревогой. Именно тогда создание REIT — не абстрактная идея, а практический путь упорядочить бизнес, защитить доходы и восстановить доверие вкладчиков. Это не просто регистрация: это четкая структура правил, ответственностей и налоговых решений, где одна небрежность может обернуться значительными потерями. Юридическое сопровождение превращает хаос в систему — вы фокусируетесь на развитии, а профессионалы закрывают сложные правовые вопросы.

 

Что входит в услугу юридического сопровождения REITs?

Наши клиенты обычно приходят с разными запросами. Кто-то — небольшой девелопер с тремя жилыми комплексами. Другой — семейная компания, которая хочет передать бизнес детям так, чтобы избежать налоговых ловушек. Все они получают комплексное сопровождение:

  1. Структурирование REIT: выбирается модель — частный, публичный или биржевой.
  2. Подготовка документов: учредительные бумаги, регистрация, работа с регуляторами.
  3. Налоговое планирование: соблюдение требований IRS, чтобы траст сохранил льготный статус.
  4. Сопровождение сделок: от покупки объектов до договоров аренды.
  5. Юридическая поддержка инвесторов: прозрачная отчетность, защита прав всех участников.

 

Почему нужен юрист для инвестиционных трастов недвижимости?

Многие думают: «Я же могу сделать это сам, зачем юрист?». Но создание REIT — это как играть в шахматы против опытного соперника. На первый взгляд — всё просто, а на самом деле есть десятки скрытых ловушек.

Юрист помогает избежать:

  1. потери налогового статуса из-за мелких ошибок;
  2. исков от инвесторов, которые не поняли структуру;
  3. штрафов от регуляторов;
  4. нежелательных налоговых последствий, особенно если есть иностранные вкладчики.

 

Что будет делать юрист во время сопровождения REITs?

Юрист становится «архитектором» вашего инвестиционного траста. Он:

  1. проводит аудит активов и проверяет, подходят ли они под требования REIT;
  2. структурирует документы так, чтобы они были понятными и надежными;
  3. консультирует по дивидендам, налогам и управлению;
  4. представляет интересы в переговорах с банками, партнерами и инвесторами.

Фактически вы передаете сложную юридическую часть надежным рукам, оставляя себе главное — развивать бизнес.

 

Когда услуга особенно нужна?

  • Вы планируете создать REIT с нуля.
  • У вас есть портфель недвижимости, и вы хотите уменьшить налоговое бремя.
  • Вы привлекаете иностранных инвесторов и не хотите рисковать.
  • Вы готовите компанию к выходу на биржу.

 

 

Юридическое сопровождение REITs в США — это не просто набор документов. Это история о защите инвесторов, стабильном доходе и уверенности в завтрашнем дне.

Кто-то называет это расходами. На самом деле — это инвестиция в спокойствие и развитие. Потому что когда за спиной стоит опытный юрист, вы знаете: ваши активы работают правильно, а бизнес движется вперед без рисков.

 

img

Хотите, чтобы ваш REIT не стал экспериментом, а приносил стабильную прибыль? Доверьте юридическое сопровождение профессионалам — и сосредоточьтесь на главном: росте и приумножении капитала.

image
image
получить услугу

В мобильном приложении КОНСУЛЬТАНТ

Безопасная сделка

Вы как Заказчик избавляетесь от всех финансовых рисков при сотрудничестве с Исполнителями, так как сумма оплаты резервируется нашим сервисом и выплачивается Исполнителю только после получения от Вас подтверждения о завершении этапа.

В случае непредоставления услуги средства возвращаются Вам. Сервис берет на себя все финансовые риски и выступает гарантом и хранителем средств, а в случае возникновения разногласий между сторонами - независимым Арбитром.

Ваши деньги в надежных руках!

image
Рассчитайте

Стоимость услуг

  • Вы планируете создавать REIT с нуля?
  • Нужна ли вам помощь в выборе типа REIT (Equity, Mortgage или Hybrid)?
  • Вам требуется подготовка учредительных документов и проверка соответствия требованиям IRS?
  • Планируете ли вы регистрировать публичный REIT с подачей документов в SEC?
  • Вам нужен юридический супровождение сделок с недвижимостью (покупка, аренда, финансирование)?
image
ТОП 10

PRO консультантов

Все консультанты
PREMIUM 2.45 Топ 1
image

Наскавец Дмитрий

Помощник юриста США / Нью-Йорк
і
PREMIUM 2.37 Топ 2
image

Бойко Катерина

Консультант США / Делавер
і
PREMIUM 0.96 Топ 3
image

Мороз Евгений Олегович

Консультант США / Калифорния
і
PREMIUM 0.93 Топ 4
image

Дубограев Дмитрий

Юрист/Aдвокат США / Вирджиния
і
PREMIUM 0.75 Топ 5
image

Калитовская София

Консультант США / Тампа
і
PREMIUM 0.75 Топ 6
image

Романов Виталий

Эксперт США / Майами
і
PREMIUM 0.67 Топ 7
image

Прокопенко Полина Евгеньевна

Консультант США / Оклахома-сити
і
PREMIUM 0.56 Топ 8
image

Мизрахи Карен

Юрист/Aдвокат США / Нью-йорк
і
PREMIUM 0.56 Топ 9
image

Мередит Дэвид

Юрист/Aдвокат США / Лос-анджелес
і
PREMIUM 0.56 Топ 10
image

Мохамед Азеб

Юрист/Aдвокат США / Невідомий
і

Мы проверяем каждого специалиста, который регистрируется на нашем сервисе и гарантируем качество услуг.
КОНСУЛЬТАНТ - это прозрачный и самый большой рейтинг юристов и адвокатов созданный чтобы каждый мог выбрать лучшего специалиста в нужном месте и в нужное время.

Рейтинг юристов формируется на основе положительно исполненных заказов, ваших отзывов, оценок
и комментариев. Рейтинг нельзя купить: он формируется исключительно пользователями. Поэтому, если вам требуются услуги, консультации или подготовка документов от лучших юристов и адвокатов – можете уверенно доверять нашим специалистам!

image
Администрация портала

Файлы cookie и конфиденциальность

Мы используем собственные и сторонние файлы cookie, чтобы персонализации контента и анализа веб-трафика.