Юридична підтримка при зверненні стягнення на нерухомість

Юридична підтримка при зверненні стягнення на нерухомість

Юридичне супроводження процесу звернення стягнення на нерухомість є критично важливим як для кредиторів, так і для власників майна. У США ця процедура суворо регламентована, включає кілька етапів та має значні юридичні наслідки. Consultant забезпечує професійний правовий супровід на всіх стадіях — від аналізу ситуації до повного завершення стягнення або захисту активів.

Що входить у послугу звернення стягнення на нерухомість

Ми надаємо повний комплекс юридичних дій, пов’язаних зі зверненням стягнення, зокрема:

• попередній правовий аналіз прав власності та обтяжень;
• перевірку дотримання умов іпотечної угоди або договору позики;
• підготовку і подання повідомлень про дефолт (Notice of Default) та продаж (Notice of Sale);
• представництво в переговорах з боржником та кредиторами;
• супровід судової процедури (Judicial Foreclosure) або позасудового стягнення (Non-Judicial Foreclosure);
• контроль за проведенням аукціону;
• оформлення юридичного переходу права власності.

Навіщо залучати юриста у справах про стягнення нерухомості

Процедура звернення стягнення — складна, юридично чутлива й супроводжується високими фінансовими ризиками. Юрист:

• допоможе уникнути процедурних помилок, які можуть зупинити або скасувати стягнення;
• забезпечить дотримання вимог федерального та штатного законодавства;
• мінімізує ризик оскарження угоди з боку боржника;
• представлятиме інтереси клієнта в переговорах або суді;
• оцінить правомірність дій усіх сторін, у тому числі банку, сервісної компанії чи HOA.

Юридичні дії, які ми виконуємо для клієнта

Адвокат працює поетапно:

• Збір усіх релевантних документів: іпотека, запис у реєстрі, повідомлення про несплату, листування.
• Аналіз ситуації та оцінка правових перспектив.
• Підготовка і подання відповідної документації (повідомлення про дефолт, вимоги тощо).
• Представництво клієнта в переговорах з боржником/кредитором або в суді.
• Супровід процедури аукціону або альтернативного продажу (наприклад, deed in lieu of foreclosure).
• Реєстрація права власності на нового власника та фінальний аудит угоди.

Коли і для кого доступна послуга

Послуга надається:

• банкам, кредитним установам, інвесторам та приватним кредиторам, які хочуть ініціювати процес стягнення;
• власникам нерухомості, які бажають захистити актив або реструктуризувати борг;
• компаніям, які придбали дефолтні активи й потребують легалізації права власності.

Ми працюємо з об'єктами житлової та комерційної нерухомості в усіх штатах США.

Додаткові аспекти правового супроводу

• Аналіз законодавства конкретного штату (Judicial vs Non-Judicial Foreclosure).
• Перевірка наявності банкрутства, яке може призупинити процедуру.
• Супровід у випадках, коли нерухомість є предметом спадкових спорів або судових заборон.
• Юридичні консультації щодо податкових наслідків для сторін.